349 900 $
Appartement à vendre - Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
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145 Boul. de l'Amérique-Française, app.C, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale), J9J 1G9
COUP DE COEUR ASSURÉ! ESPACE ET LUMINOSITÉ AU DERNIER ÉTAGE! Découvrez ce superbe condo situé sur le Plateau de la Capitale, à Aylmer, près de tous les services. Son concept à aire ouverte réunit un grand salon, une belle salle à manger et une vaste cuisine avec comptoir sur mesure et beaucoup de rangement, parfait pour recevoir. La fenestration abondante laisse entrer une magnifique lumière naturelle et met en valeur les espaces de vie. Vous y trouverez trois grandes chambres à coucher ainsi qu'une spacieuse salle de bain. Un balcon et une remise complètent le tout. Un condo qui mérite votre attention : réservez votre visite dès aujourd'hui!
-
Superficie du terrain:
1 936 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 2012
Particularités du bâtiment
26'8" X 39'10"
2012
1 020,42 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Brique , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : 2
CARAC.ARMO.POLYESTER
Douche indépendante
Addenda
ESPACE, LUMIÈRE ET EMPLACEMENT DE CHOIX SUR LE PLATEAU!
Bienvenue au 145, boulevard de l'Amérique-Française, appartement C! Situé au dernier étage, ce magnifique condo de trois chambres à coucher offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, au coeur du Plateau de la Capitale, dans le secteur Aylmer de Gatineau.
UNE AIRE DE VIE QUI DONNE ENVIE DE RECEVOIR
Dès votre arrivée, découvrez un concept à aire ouverte où le grand salon et la belle salle à manger se côtoient harmonieusement. Les nombreuses fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une ambiance accueillante tout au long de la journée.
La cuisine au décor actuel se distingue par ses nombreuses armoires, son généreux rangement, ses comptoirs sur mesure et son dosseret de mosaïque. Ouverte sur la salle à manger, elle permet de préparer les repas tout en profitant de la compagnie de vos invités.
DE L'ESPACE POUR VOS PROJETS
Les trois chambres à coucher permettent d'adapter les lieux à votre mode de vie : chambres pour les enfants, bureau pour le télétravail ou pièce pour recevoir vos proches. La chambre principale bénéficie d'un garde-robe de type walk-in.
La spacieuse salle de bain comprend une baignoire et une douche séparées. Un balcon pour profiter de la belle saison ainsi qu'une remise extérieure pour le rangement complètent les attraits de cette propriété.
LE PLATEAU : UN QUOTIDIEN SIMPLIFIÉ
Vivre sur le Plateau de la Capitale, c'est profiter d'un quartier où les services, les commerces et les lieux de rencontre occupent une place de choix.
L'école primaire de l'Amérique-Française, située au 125 du même boulevard, constitue un atout intéressant pour les familles. Le secteur accueille également la bibliothèque Donalda-Charron, une belle ressource pour la lecture, les découvertes et les activités culturelles.
L'AGORA contribue à la vie de quartier avec ses restaurants, cafés, commerces et services, notamment une pharmacie et des services de santé et de mise en forme. De quoi faciliter les courses et profiter de sorties près de chez soi!
UN CONDO QUI S'ADAPTE À PLUSIEURS PROJETS
Pour une famille, ses trois chambres et ses espaces communs conviviaux offrent une configuration pratique au quotidien.
Pour un jeune couple, il représente une belle occasion de devenir propriétaire tout en conservant de l'espace pour travailler à domicile et faire évoluer ses projets.
Pour un investisseur, la combinaison de trois chambres et d'un emplacement près des services présente des atouts à considérer pour un projet de location.
Que vous souhaitiez vous y installer ou explorer son potentiel locatif, ce condo mérite une visite. Découvrez tout ce que le 145, boulevard de l'Amérique-Française, appartement C, peut vous offrir!
Particularités du bâtiment
26'8" X 39'10"
2012
1 020,42 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Brique , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : 2
CARAC.ARMO.POLYESTER
Douche indépendante
Particularités du terrain
199'2" X 116'7"
1 936,1 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'1" X 4' | Céramique | |
| Salle à manger | 2e niveau | 7'10" X 18'11" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 2e niveau | 7'11" X 11'4" | Céramique | |
| Salon | 2e niveau | 10'11" X 15'8" | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'8" X 10'10" | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4'11" X 4'1" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 12'6" X 11'4" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 12'5" X 8'10" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'2" X 10'10" | Céramique | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 7'6" X 3'1" | Céramique | |
| Rangement | 2e niveau | 3'8" X 4'1" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les appareils électroménagers, tous les luminaires par attache, le climatiseur mural, tous les rideaux et tringles à rideaux, ainsi que le chauffe-eau tous donné tel que sans garantie.
Tous les biens personnels et le mobilier, ainsi que tout ce qui n'est pas mentionné dans la liste des éléments inclus.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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12.7%
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19.8%
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7.7%
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19.9%
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39.8%
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2.4%
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39.1%
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0.1%
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58.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Mon nom est DANNY KINGSBERRY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DANNY KINGSBERRY
RE/MAX VISION | 225, boul. de la Gappe Bureau 102, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 7Y3
- Bur.: 819-243-3111 |
- Cell.: 819-743-5817
- Téléc.: 819-243-6367
Visiter mon site web
JIMMY ARSENEAULT
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Bonjour, mon nom est DANNY KINGSBERRY et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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