1 849 900 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)

1 849 900 $

Prochaine visite libre

82 Rue de la Cédrière, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina), J9H 2T4

À qui la chance Superbe propriété bordé de la rivière des Outaouais dans un quartier paisible, la maison offre + de 4000pc2. 6 Chambres à coucher avec 4 + 1 Salles de bain. La possibilité qui s'offrent à vous quant à la vocation des ''appartements'' pour un revenu supplémentaire. Concept ouvert. Plancher Radiant de porcelaine et d'époxy, Beaucoup de fenestration pour une lumière abondante. Armoire de bois et comptoir de quartz et dosseret en céramique. Plafond de 10 pied. Certifiée Novo Climat. Terrain impressionnant de près de 15,000pc2 avec 2 balcons et pergola. Idéal pour sports nautiques et de nature. Info Yannickarseneault.com

  • Superficie du terrain: 13 623 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 27
  • Année de construction : 2011
YANNICK ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
JIMMY ARSENEAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

69'10" X N/A Irrégulières

2011

4 000 Pi2

Certification Novoclimat , CARAC.EFFEN.SOLAIRE

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Blocs de béton

Similipierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Intergénération - Autre

et au 2e étage : SS

Comptoirs de quartz , Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Impressionnante propriété au bord de la Rivière des Outaouais avec une vue imprenable sur l'eau. Vous pourrez admirer les levers et les couchers de soleil de toutes les pièces, des balcons, du grand patio.

Idéalement située, en plein coeur du quartier prisé du Vieux Aylmer, vous pourrez profiter à la fois des activités nautiques (pêche, bateau, kayak, canot ou paddle board) et des activités du quartier. Vous serez à distance de marche de la marina et des services d'Aylmer et à une vingtaine de minutes d'Ottawa.

Construite et rénovée avec des matériaux de qualité supérieure (planchers de porcelaine et époxy, comptoirs de quartz, électro-ménagers haut de gamme), cette superbe propriété de + de 4000pc vous offre luxe, calme, confort et sérénité.

Sise sur un terrain exceptionnel de près de 15000pc, elle vous propose une grande aire ouverte inondée de lumière naturelle avec cette vue panoramique sur la rivière des Outaouais, 6 chambres à coucher, 4 salles de bain, 3 salles d'eau et 1 logis parental.

Avec les plafonds de 10', les planchers radiants, les lignes épurées, l'abondance de fenestration, le style moderne forment une harmonie pour donner à cette propriété unique un mélange d'élégance et de confort.

Les pièces de vie sont vastes et lumineuses, Idéal pour recevoir de nombreux convives et organiser des réceptions!

La cuisine est digne d'un magasine avec les deux îlots larges en quartz (dont un comptoir lunch), les armoires de bois allant jusqu'au plafond, les lumières encastrées.

La salle à manger adjacente avec vue sur l'eau ainsi que le salon. Les fenêtres majestueuses s'étendent du sol au plafond, embrassant tout le mur orienté vers l'eau d'une manière qui capture la splendeur immersive du paysage environnant.

La porte patio mène au grand balcon au garde-corps de verre pour ne pas obstruer cette superbe vue.

Le quartier des maîtres est un vrai coup de coeur. Il se trouve au 3e étage avec le walk-in et la salle de bain complète attenante. C'est un véritable oasis de paix avec la terrasse donnant là aussi sur l'eau.

Vous pourrez vous détendre aisément à l'extérieur. Les pergolas offrent de bons espaces et la serre vous permet de cultiver votre potager et avoir des produits frais à portée de main. Vous serez entouré de verdure avec les arbres matures et le la cour intime joliment paysagée.

Le logis parental peut vous permettre des revenus supplémentaires. Il est composé au rez-de-chaussée de 2 chambres à coucher et une salle de bain complète.

Ne cherchez plus, cette propriété est absolument unique !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

69'10" X N/A Irrégulières

2011

4 000 Pi2

Certification Novoclimat , CARAC.EFFEN.SOLAIRE

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Blocs de béton

Similipierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Intergénération - Autre

et au 2e étage : SS

Comptoirs de quartz , Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

13 622,81 Pi2

Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Double largeur ou plus

Allée : 6 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'4" X 6' Porcelaine
1 (Interg.) Salon 1er niveau/RDC 14'2" X 12'9" Porcelaine
1 (Interg.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'10" X 10'5" Porcelaine
1 (Interg.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'10" X 10'5" Porcelaine
1 (Interg.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'1" X 9'7" Porcelaine
1 (Interg.) Chambre 1er niveau/RDC 10'9" X 9'11" Porcelaine
1 (Interg.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'2" X 7'9" Céramique
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15'7" X 8'8" Céramique
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 25'11" X 9'7" Porcelaine
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 12'5" X 8'3" Porcelaine
2 (Princ.) Salon 2e niveau 22'9" X 17'2" Porcelaine
2 (Princ.) Cuisine 2e niveau 17'3" X 15'7" Porcelaine
2 (Princ.) Salle à manger 2e niveau 17'3" X 10'9" Porcelaine
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 14'6" X 13'1" Porcelaine
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 14'2" X 10'5" Porcelaine
2 (Princ.) Salle d'eau 2e niveau 4'2" X 2'10" Porcelaine
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 8' X 7'7" Porcelaine
2 (Princ.) Salle de lavage 2e niveau 8'2" X 8'7" Porcelaine
2 (Princ.) Chambre principale 3e niveau 19'4" X 17'11" Porcelaine
2 (Princ.) Penderie (Walk-in) 3e niveau 7'8" X 4'10" Porcelaine
2 (Princ.) Salle d'eau 3e niveau 5'4" X 2'11" Porcelaine
2 (Princ.) Salle de bains 3e niveau 9'8" X 7'7" Porcelaine
2 (Princ.) GYM Sous-sol 1 17'8" X 12'10" Tapis
2 (Princ.) Salle d'eau Sous-sol 1 7'6" X 3'3" Céramique
2 (Princ.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 9'8" X 4'3" Béton
2 (Princ.) Atelier Sous-sol 1 8'3" X 6'2" Béton
2 (Princ.) Atelier Sous-sol 1 11'5" X 9'7" Céramique
2 (Princ.) Salon Sous-sol 1 11'1" X 5'1" Epoxy
2 (Princ.) Cuisine Sous-sol 1 13'7" X 9'11" Epoxy
2 (Princ.) Salle à manger Sous-sol 1 13'7" X 13'5" Porcelaine
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 12'8" X 10'2" Epoxy
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 22'2" X 8'10" Epoxy
2 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 10'5" X 9'10" Céramique
2 (Princ.) Salle de lavage Sous-sol 1 3' X 2'9" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Radiant

Certification Novoclimat , CARAC.EFFEN.SOLAIRE

Électricité

éléctriques infrarouges muraux (2)

Climatiseur mural , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3 réfrigérateurs, 3 poêles, 3 laveuses, 3 sécheuses, 2 lave-vaisselle, 2 fours à micro-ondes, 1 chauffe-eau, tablettes et tablettes (comptoir petit-déjeuner), thermopompe murale avec 3 sorties, équipement de serre (lumières, ventilateurs, étagères), 2 foyers électriques infrarouges muraux.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
82 Rue de la Cédrière, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina), J9H 2T4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.2%
  • 24.5%
  • 10.0%
  • 23.2%
  • 28.1%
  • 28.5%
  • 59.1%
  • 5.6%
  • 6.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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