549 900 $
Duplex à vendre - Gatineau (Buckingham) (Buckingham Est)
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234 Rue Sauvé, Gatineau (Buckingham) (Buckingham Est), J8L 1V4
INVESTISSEURS ET PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS | REVENUS DE PLUS DE 36 000 $ PAR ANNÉE! POTENTIEL D'OPTIMISATION! Cette propriété à revenus génère un flux de trésorerie positif dès maintenant! Superbe duplex offrant une excellente occasion d'agrandir votre parc immobilier ou de devenir propriétaire occupant tout en profitant d'un revenu locatif appréciable. Elle comprend deux grands logements de plus de 1 100 pi², chacun offrant 3 chambres à coucher et 1 salle de bain. Cour, remises, plusieurs espaces de stationnement et emplacement stratégique à quelques minutes de l'autoroute, près de tous les services. Une occasion d'investissement à saisir!
-
Superficie du terrain:
3 850 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1990
Particularités du bâtiment
28'4" X 40'2"
1990
2 239,97 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Addenda
INVESTISSEURS ET PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS | REVENUS DE PLUS DE 36 000 $ PAR ANNÉE!
Découvrez ce superbe duplex situé au 234, rue Sauvé, dans le secteur de Buckingham à Gatineau. Une excellente occasion d'agrandir votre parc immobilier ou de devenir propriétaire occupant tout en bénéficiant de revenus locatifs qui contribuent au paiement de votre hypothèque.
La propriété comprend deux spacieux logements de plus de 1 100 pi² chacun. Chaque unité offre :
* 3 chambres à coucher;
* 1 salle de bain;
* Des pièces de vie généreuses et fonctionnelles;
* un foyer au bois à l'étage;
* Une cour extérieure;
* Du rangement;
* Des espaces de stationnement.
Générant actuellement des revenus bruts de plus de 36 000 $ par année, cet immeuble représente une occasion intéressante pour l'investisseur à la recherche d'une propriété à revenus déjà performante ou pour le propriétaire occupant désirant réduire considérablement ses coûts d'habitation.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
La propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, épiceries, restaurants, écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, installations sportives, pistes cyclables, transport en commun et services de santé, notamment l'Hôpital de Buckingham. L'accès rapide aux principaux axes routiers facilite également les déplacements vers les autres secteurs de Gatineau et Ottawa.
POURQUOI INVESTIR DANS L'IMMOBILIER?
L'immobilier locatif permet de bâtir un patrimoine durable grâce aux revenus générés par les loyers, au remboursement progressif de l'hypothèque et au potentiel d'appréciation de la propriété à long terme. Un duplex permet aussi de répartir les revenus entre deux logements, tout en offrant une option avantageuse pour un propriétaire occupant.
Revenus immédiats, logements spacieux et emplacement recherché : une occasion à saisir pour faire vos premiers pas comme investisseur ou agrandir votre parc immobilier dès maintenant!
Particularités du bâtiment
28'4" X 40'2"
1990
2 239,97 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Particularités du terrain
35' X 110'
3 850,25 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'3" X 4'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11' X 10'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11' X 9'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'9" X 11'10" | Plancher flottant | Bois |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 8'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'7" X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 11' X 5'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11' X 12'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 9'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'3" X 4'6" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11' X 10'5" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 9'9" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'9" X 11'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 8'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'7" X 4'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11' X 5'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 12'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 9'5" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Logis 1
Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Chauffe eau logis du RDC, les luminaires par attache et les plafonniers, 2 remises (une en PVC et une en tôle), les mirroirs des salles de bain, mirroir au dessus du foyer logis du haut.
Tous les électroménagers, tous les meubles meublant, tous les biens personnels, la remise en bois, les air climatisé pour fenêtre et portables, chauffe eau logis à l'étage en location et tous les stores et rideaux, et tous ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
30.1%
-
25.3%
-
23.7%
-
14.3%
-
6.5%
-
37.0%
-
17.0%
-
8.1%
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37.9%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DANNY KINGSBERRY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DANNY KINGSBERRY
RE/MAX VISION | 225, boul. de la Gappe Bureau 102, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 7Y3
- Bur.: 819-243-3111 |
- Cell.: 819-743-5817
- Téléc.: 819-243-6367
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JIMMY ARSENEAULT
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Bonjour, mon nom est DANNY KINGSBERRY et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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