Prochaine visite libre le
dimanche
30 novembre 2025 de 14H00 à 16H00
349 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Gatineau) (Paroisse St-Richard, Magnus Ouest)
349 900 $
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Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Gatineau) (Paroisse St-Richard, Magnus Ouest)
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2025-11-30
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449 Rue Généreux, Gatineau (Gatineau) (Paroisse St-Richard, Magnus Ouest), J8P 6L6
COUP DE COEUR GARANTI! Magnifique semi-détaché clés en main offrant un confort exceptionnel et une luminosité remarquable grâce à sa superbe fenestration. Vous profitez de 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau, ainsi qu'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir et vivre pleinement au quotidien. Cour privée parfaite pour relaxer avec vos amis et la famille, une grande remise chauffée pour rangement ou atelier, et entrée asphaltée pour plus de praticité. Situé près de tous les services, écoles à quelques pas, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. À ce prix, elle partira vite!
-
Superficie du terrain:
3 737 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1971
Particularités du bâtiment
20'3" X 29'4"
1971
584,48 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Superbe propriété située au coeur du centre-ville de Gatineau!
Cette charmante maison offre luminosité, fonctionnalité et un aménagement idéal pour une vie familiale. Située dans un secteur recherché, elle permet un accès rapide à tous les services essentiels. L'intérieur propose des pièces bien divisées, une cuisine spacieuse, un salon confortable ainsi que 3 chambres et salles de bain pratiques. Le terrain est entièrement aménagé avec une cour intime, un espace de stationnement abondant et une grande remise isolée et chauffée avec loft, construite sur une dalle de béton.
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
Située au coeur du centre-ville de Gatineau.
Propriété bien entretenue et clés en main.
Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement.
Aire de vie ouverte et lumineuse.
Sous-sol complètement aménagé.
Plusieurs chambres de bonnes dimensions.
Salles de bain rénovées.
Cour intime bordée de haies, idéale pour la famille.
Grande remise isolée et chauffée avec loft, construite sur une dalle de béton parfaite pour un atelier, rangement ou autres projets.
Allée de stationnement allongée + pavée.
Secteur paisible tout en restant près des services.
AVANTAGES DE VIVRE À GATINEAU
Vie urbaine dynamique!
Accès rapide aux commerces, restaurants, cafés, centres d'achat.
Proximité des institutions gouvernementales et des entreprises.
Quartiers animés, activités culturelles et événements à l'année.
Qualité de vie incomparable!
Nombreux parcs, pistes cyclables et espaces verts!
Accès facile à la rivière des Outaouais et aux sentiers du parc de la Gatineau.
Environnement parfait pour les familles, les sportifs et les amateurs de plein air.
Localisation stratégique!
À quelques minutes du centre-ville d'Ottawa.
Réseau de transport en commun efficace.
Accès rapide aux autoroutes et principaux axes routiers.
Coût de la vie avantageux!
Prix des propriétés plus abordables qu'à Ottawa.
Taxes municipales généralement plus basses.
Économie locale en croissance constante.
Éducation et services
Plusieurs écoles primaires, secondaires et garderies à proximité.
Accès aux services médicaux, centres communautaires et bibliothèques.
Particularités du bâtiment
20'3" X 29'4"
1971
584,48 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
49'5" X 86'3"
3 737,23 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Plat
Asphalte , Avec prise extérieure
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'5" X 3' | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'4" X 7'7" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'9" X 11'5" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'5" X 19' | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4' X 7'6" | Céramique | |
| Chambre principale | Sous-sol 1 | 10'9" X 10'6" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'9" X 11' | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'9" X 7'8" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 15'1" X 8'2" | Céramique |
Caractéristiques
Thermopompe , Plinthes électriques
Électricité
Cour privée , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, meuble encastré et deux tables de chevet dans la chambre principale, chauffe-eau, thermopompe, le tout donné tel quel, sans garantie.
Tous les meubles et effets personnels, tous les appareils électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse à linge, lave-vaisselle et congélateur).
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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22.5%
-
26.7%
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20.4%
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18.6%
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11.8%
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64.4%
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21.2%
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5.3%
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9.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
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- Bur.: 819-243-3111 |
- Cell.: 819-743-5817
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