614 900 $
Quadruplex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Notre-Dame, Côté ville)
614 900 $
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464 Rue Plouffe, Gatineau (Gatineau) (Notre-Dame, Côté ville), J8P 4B7
OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS ou PROPRIÉTAIRE OCCUPANT! WOW Magnifique quadruplex (3 x 2 CAC & 1 x 1CAC) offrant un revenu annuel de plus de 45 000 $ avec un potentiel d'augmentation à plus de 70 000 $ par année. Trois logements rénovés au goût du jour. Un logement 2 CAC libre immédiatement, idéal pour propriétaire occupant ou pour maximiser les revenus. Beaucoup d'espaces de stationnement, rangement pratique, grande cour privée et aucun voisin à l'arrière pour une tranquillité assurée. Immeuble bien entretenu offrant un excellent potentiel et stabilité. Très bons locataires. Près de tous les services. À voir absolument! Pour RDV 819-743-5817
-
Superficie du terrain:
6 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 30
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
47'10" X 40'10" Irrégulières
1958
2 669,45 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Béton , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Addenda
Opportunité exceptionnelle pour INVESTISSEURS et/ou PROPRIÉTAIRE OCCUPANT!
Garantie IntégriT pour 3 ans offerte aux acheteurs sans frais (certaines conditions s'appliquent).
Superbe quadruplex offrant un excellent potentiel de revenus. Immeuble bien entretenu comprenant des logements fonctionnels (3 x 2 CAC & 1 x 1CAC), lumineux et bien divisés.
Revenus
Revenus annuels actuels de plus de 45 000 $.
Potentiel d'augmentation à plus de 70 000 $.
Excellente opportunité d'optimisation locative.
Configuration et caractéristiques
* Logements bien entretenus et au goût du jour.
* Espaces de vie lumineux avec grandes fenêtres.
* Cuisines fonctionnelles avec rangement abondant.
* Chambres de bonnes dimensions.
* Sous-sol aménagé offrant espace supplémentaire.
* Poêle au bois créant une ambiance chaleureuse.
* Balcons et terrasses extérieures.
* Cour privée.
* Aucun voisin à l'arrière (intimité accrue).
* Plusieurs espaces de stationnement.
* Espaces de rangement pratiques.
* Aires de vie spacieuses et lumineuses.
* Cuisines rénovées avec armoires modernes.
* Chambres de bonnes dimensions.
* Sous-sol aménagé avec espace salon.
* Extérieur bien entretenu avec accès indépendant.
Rénovations et améliorations
Juin 2025 : Remplacement des marches, de la structure des escaliers ainsi que des deux plateaux du balcon arrière.
Logis no.1
2019 : Planchers remplacés, cuisine et salle de bain entièrement rénovées, peinture complète et remplacement des luminaires.
Logis no.2
2019 : Insonorisation de la chambre, remplacement de la vanité et du recouvrement de plancher au salon et à la cuisine.
2025 : Remplacement des planchers (entrée, chambre et bureau), remplacement du bain/douche, réfection des murs du salon (gypse) et peinture complète.
Logis no.3
2025 : Revêtement de plancher remplacé, cuisine refaite, remplacement des portes intérieures et moulures, peinture complète.
Pourquoi acheter un immeuble à revenus?
Pour un INVESTISSEUR :
* Revenus stables et récurrents.
* Potentiel d'augmentation des loyers.
* Optimisation fiscale intéressante.
* Appréciation à long terme de la valeur de l'immeuble.
* Excellent ratio prix / revenus.
Pour un PROPRIÉTAIRE OCCUPANT :
* Possibilité d'habiter un logement et louer les autres.
* Le revenu locatif aide à payer l'hypothèque.
* Accès à la propriété plus abordable.
* Constitution rapide d'un patrimoine immobilier.
* Flexibilité future (location complète).
Immeuble offrant rentabilité, flexibilité et potentiel d'optimisation.
À voir absolument -- Opportunité à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
47'10" X 40'10" Irrégulières
1958
2 669,45 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Béton , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Particularités du terrain
60' X 100'
6 000,02 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Abri d'auto : 1 , Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'10" X 7'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle familiale | 1er niveau/RDC | 19'9" X 12'10" irr. | Plancher flottant | Poêle au bois |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'3" X 14'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'1" X 14' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'2" X 11'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'3" X 11'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'10" X 11'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 14' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage et salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'7" X 4'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 4'10" X 4'7" irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'3" X 17'5" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine & Salle à manger | Sous-sol 1 | 11'2" X 16'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'11" X 11'11" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 12'11" X 10'4" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'1" X 7'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'11" X 9'2" irr. | Béton | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'5" X 4'5" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 7' X 12' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 5'4" X 12' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'5" X 7'7" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 8'9" X 12' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'9" X 11'5" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'9" X 6'7" irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'5" X 4'5" | ||
| 4 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 7' X 12' | ||
| 4 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 5'4" X 12' | ||
| 4 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'5" X 7'7" | ||
| 4 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 8'9" X 12' | ||
| 4 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'9" X 11'5" | ||
| 4 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'9" X 6'7" irr. |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Logement 1 : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires par attache, poêle à bois et store du salon, tous donné tels quels sans garantie. Logement 2 : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires par attache, tous donné tel quel sans garantie. Logement 3 : Luminaires par attache, donné tel quel sans garantie. Logement 4 : Luminaires par attache, donné tel quel sans garantie.
Logement 1 : Tous les meubles et effets personnels, chauffe-eau en location. Logement 2 : Tous les meubles et effets personnels, les stores, chauffe-eau en location. Logement 3 : Tous les meubles et effets personnels, le réfrigérateur, la cuisinière, la laveuse et la sécheuse, les rideaux et pôles, chauffe-eau en location. Logement numéro 4 : Tous les meubles et effets personnels le réfrigérateur, la cuisinière, la laveuse et la sécheuse, et les rideaux, et tringles et chauffe-eau en location.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
31.8%
-
27.7%
-
21.6%
-
12.6%
-
6.3%
-
32.8%
-
2.0%
-
20.8%
-
44.4%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est DANNY KINGSBERRY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DANNY KINGSBERRY
RE/MAX VISION | 225, boul. de la Gappe Bureau 102, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 7Y3
- Bur.: 819-243-3111 |
- Cell.: 819-743-5817
- Téléc.: 819-243-6367
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JIMMY ARSENEAULT
RE/MAX VISION | 225, boul. de la Gappe Bureau 102, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 7Y3
- Bur.: 819-243-3111 |
- Cell.: 819-664-7755
- Téléc.: 819-243-6367
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Bonjour, mon nom est DANNY KINGSBERRY et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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