519 900 $

Maison à étages à vendre - Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière)

519 900 $

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Maison à étages à vendre - Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière)

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Prochaine visite libre

69 Rue de la Sablonnière, Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière), J8P 7H6

IMPECCABLE WOW! Votre oasis privée au coeur de la ville! Magnifique maison à étages en parfaite condition avec plusieurs rénovations récentes et ajouts. Elle vous offre plus de 1 400 pi² habitables sur un terrain de 5 500 pi². Cette propriété combine confort, style et intimité. Aire ouverte conviviale salon / salle à manger / cuisine avec comptoir-lunch et dosseret de céramique, 4 chambres spacieuses pour toute la famille, 2 salles de bain + 1 salle d'eau, sous-sol entièrement aménagé parfait pour toute la famille et amis. La magnifique cour est aménagée, paysagée et ultra privée, avec piscine chauffée pour des moments de détente assurés.

  • Superficie du terrain: 5 497 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1985
DANNY KINGSBERRY
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JIMMY ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 24'8"

1985

1 420,84 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Merisier

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

VIVRE À GATINEAU : UN CÔTÉ PRATIQUE INÉGALÉ

Choisir Gatineau, c'est profiter du meilleur des deux mondes :

Proximité d'Ottawa : parfait pour les navetteurs, avec accès rapide aux ponts et transports.

Services complets à quelques minutes : écoles, garderies, commerces, centres de santé, restaurants, complexes sportifs et culturels.

Qualité de vie exceptionnelle : quartiers familiaux, parcs, pistes cyclables, rives de l'Outaouais et vastes espaces verts.

Avantages financiers : prix de l'immobilier plus abordables que dans la capitale, avec taxes et services compétitifs.

Un lieu idéal pour conjuguer travail, famille et loisirs, tout en profitant d'un investissement immobilier stratégique.

Rénovations récentes (propriétaire actuel)

AC mural (2022) -- 3 000 $
Armoires de cuisine peintes (2024) -- 2 500 $
Ouverture du mur mitoyen entre la cuisine et le salon (2020) -- 3 000 $
Nouvelle structure pour la galerie (2025) -- 3 000 $
Installation de « pot lights » et moulures décoratives au salon (2021) -- 5 000 $
Achat d'un spa (2025) -- 10 000 $ (facture Club Piscine)
Toiture neuve de l'atelier (2023) -- 4 500 $
Rénovations effectuées par l'ancien propriétaire
Sous-sol entièrement aménagé (2006)
Toiture maison (2005) -- durée de vie ± 35 ans
Fenêtres et portes en PVC (2002)
Atelier 2 étages avec fournaise au gaz (2002)
Comptoir de granite à la cuisine (2004)
Salle de bain à l'étage rénovée (2013)
Tapis d'escalier Berber (2015)
Entrée en pavé uni (2009)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 24'8"

1985

1 420,84 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Merisier

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

44'7" X 103'6" Irrégulières

5 497,13 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni

Allée : 5

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'5" X 12'4" Vinyle
Salon 1er niveau/RDC 18'10" X 12'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'7" X 10'11" Vinyle
Cuisine 1er niveau/RDC 20'7" X 10'11" Vinyle
Entrée côté 1er niveau/RDC 3'1" X 6'1" Vinyle
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'9" X 7'4" Vinyle
Chambre principale 2e niveau 14'7" X 9'11" irr. Bois
Chambre 2e niveau 16'1" X 9'11" irr. Plancher flottant
Chambre 2e niveau 14'2" X 9'11" irr. Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 13'5" X 9'11" Vinyle
Salle familiale Sous-sol 1 21'9" X 10'8" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 13'9" X 11'3" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10'4" X 11'3" irr. Vinyle
Rangement Sous-sol 1 6'3" X 10'8" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Convecteurs , Plinthes électriques

Électricité , Propane

Installation aspirateur central , Spa , Balcon privé , Cour privée , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires par attache, tous les rideaux et les pôles, laveuse et sécheuse, le réfrigérateur, lave-vaisselle, le micro-ondes avec ventilateur intégré, la piscine hors terre et son chauffe-eau, plus ses accessoires, le spa, la fournaise au propane dans la remise et la bonbonne, tous donnés sans garantie.

Tous les meubles meublants et les biens personnels, tous le contenu de la remise, la cuisinière (2 éléments chauffant ne fonctionne pas), congélateur, toutes les chaises extérieures et set patio au complet, bacs à fleurs extérieur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
69 Rue de la Sablonnière, Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière), J8P 7H6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.1%
  • 26.7%
  • 13.0%
  • 21.8%
  • 18.4%
  • 51.6%
  • 33.2%
  • 5.2%
  • 10.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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