279 900 $
Appartement à vendre - Gatineau (Gatineau) (Carrefour et Centre ville)
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89 Rue de Rouville, app.43, Gatineau (Gatineau) (Carrefour et Centre ville), J8T 8M7
WOW! Vue à couper le souffle! Condo impeccable de plus de 800 pi² situé au 4e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Ce magnifique condo à aire ouverte vous séduira dès la première visite! Profitez d'une vue incroyable depuis votre balcon privé, parfait pour vos cafés matinaux ou soirées détente. Une grande CAC, cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger et le salon, fenestration abondante, lumière naturelle à profusion, grande salle de bain avec salle de lavage, espace de rangement et bien +. Condo en excellente condition, clé en main! Idéal pour un premier acheteur, un jeune couple, personnes âgées ou célibataire.
- NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1998
Particularités du bâtiment
35'1" X 33'2" Irrégulières
1998
807,29 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 4e niveau
Mélamine
Addenda
Faits saillants supplémentaires
Points forts du condo
Immeuble bien géré avec des copropriétaires tranquilles et respectueux.
Construction de qualité pour une tramquilité d'esprit. Balcon privé avec vue panoramique -- parfait pour le café du matin ou l'apéro du soir.
Espace de rangement à l'intérieur du condo, avec rangement additionnel à l'extérieur.
Un stationnement inclus à l'extérieur.
Animaux permis (voir les règlements de la copropriété)
Frais de condo abordables, excellent rapport qualité-prix pour le secteur.
Pourquoi choisir Gatineau?
À quelques minutes du centre-ville d'Ottawa -- parfait pour les professionnels, étudiants ou navetteurs.
Accès facile aux services bilingues, écoles, et au transport en commun.
Entouré de parcs, pistes cyclables, et du magnifique Parc de la Gatineau -- idéal pour les amateurs de plein air.
Taxes municipales plus basses et coût de la vie plus abordable comparé à Ottawa.
Une scène culturelle vivante, des festivals tout au long de l'année et un fort esprit de communauté.
Proximité de tous les services essentiels : épiceries, restaurants, commerces, centres sportifs.
Que vous soyez premier acheteur, une jeune couple, une personne seule ou à la retraite, ce condo offre un mode de vie pratique, confortable et lumineux dans un quartier en pleine croissance.
Particularités du bâtiment
35'1" X 33'2" Irrégulières
1998
807,29 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 4e niveau
Mélamine
Particularités du terrain
174'9" X 326'4" Irrégulières
Boisé , Paysager
Plat
Panoramique , Sur la ville
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4e niveau | 5'11" X 8'8" irr. | Céramique | |
| Rangement | 4e niveau | 4' X 4'11" | Vinyle | |
| Salle à manger | 4e niveau | 8'7" X 8'6" | Céramique | |
| Cuisine | 4e niveau | 8'8" X 8'6" | Céramique | |
| Salon | 4e niveau | 17'3" X 15'9" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 4e niveau | 13'6" X 6'4" irr. | Céramique | |
| Salle de lavage | 4e niveau | 7'1" X 3'4" | Céramique | |
| Chambre | 4e niveau | 15'6" X 12'5" irr. | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | 4e niveau | 6'1" X 4'8" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Élcetrique
Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires, stores et rideaux, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse et sécheuse et tous les meubles (tous donnés sans garantie).
Les deux chaises berçantes.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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17.9%
-
29.9%
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15.0%
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19.7%
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17.5%
-
32.0%
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14.0%
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1.1%
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49.3%
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3.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Dépenses Annuelles
Mon nom est DANNY KINGSBERRY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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DANNY KINGSBERRY
RE/MAX VISION | 225, boul. de la Gappe Bureau 102, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 7Y3
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