769 900 $
Maison de plain-pied à vendre - L'Ange-Gardien
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14 Ch. des Pruches, L'Ange-Gardien, J8L 0E5
L'ESPACE POUR VIVRE, LA TRANQUILLITÉ POUR DÉCROCHER! Sur un magnifique terrain boisé de près de 2 acres, ce plain-pied clés en main allie qualité, confort et intimité. Découvrez une cuisine et des salles de bains rénovées, 5 chambres, un sous-sol aménagé et un immense garage pour vos projets. Chauffage radiant, climatisation centrale et toiture permanente rehaussent le tout. Plus de 100 000 $ investis en améliorations! À l'extérieur, pavé uni, murets, sentier et aménagement paysager composent un décor où savourer chaque saison. Une propriété exceptionnelle à découvrir. À quelques min de Gatineau et des services : réservez votre visite!
-
Superficie du terrain:
81 935 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1989
Particularités du bâtiment
59'2" X 48'1" Irrégulières
1989
1 513,41 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Interlock Roofing 50 ans
Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de lavage : SS
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
L'ESPACE POUR VIVRE, LA NATURE POUR DÉCROCHER!
Sur un magnifique terrain boisé de près de 2 acres, ce plain-pied allie confort, intimité et espaces généreux. Avec plus de 1 500 pi² au rez-de-chaussée et un vaste sous-sol aménagé, il offre toute la place nécessaire pour votre famille, le télétravail et vos projets.
UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET ACCUEILLANT
La cuisine entièrement rénovée propose de nombreuses armoires, de généreuses surfaces de travail et une ouverture conviviale sur les espaces de vie. Les 5 chambres à coucher et les 2 salles de bains complètes rénovées répondent aux besoins du quotidien, tandis que le foyer au salon invite à la détente.
Le chauffage radiant au plancher dans la majorité des pièces, les plinthes au glycol et la climatisation centrale assurent votre confort au fil des saisons.
UN TERRAIN QUI INVITE À PROFITER DE LA VIE
Savourez le calme de votre cour, recevez sur les terrasses ou promenez-vous dans vos sentiers privés en forêt. Aménagement paysager professionnel, pavé uni et murets décoratifs mettent en valeur ce cadre naturel. Une grande entrée asphaltée, un immense garage attaché et des remises complètent l'ensemble.
PLUS DE 100 000 $ INVESTIS EN AMÉLIORATIONS
* Cuisine et deux salles de bains entièrement rénovées;
* Toiture permanente;
* Sous-sol réaménagé et majorité des revêtements de plancher remplacés;
* Foyer au salon et poêle au sous-sol remplacés;
* Planchers chauffants dans la majorité des pièces et climatisation centrale;
* Pavé uni et murets paysagers;
* Rampes avec verre clair Mirik;
* Nouvelle porte de garage et remplacement de fenêtres.
Un lieu pour vous installer confortablement, recevoir et retrouver le plaisir de vivre près de la nature. Réservez votre visite!
La garantie Intégri-T est offerte gratuitement à l'acheteur. Certaines conditions s'appliquent.
Particularités du bâtiment
59'2" X 48'1" Irrégulières
1989
1 513,41 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Interlock Roofing 50 ans
Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de lavage : SS
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
216'3" X 567'3" Irrégulières
81 934,89 Pi2
Boisé
En pente , Plat
Panoramique
Asphalte
Allée : 10 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , école primaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 16'2" X 11'6" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 14' | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'8" X 8'8" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18'1" X 15'6" | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'10" X 12'1" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'11" X 12'1" | Céramique | Plancher chauffant |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 12' | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 9'5" | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'1" X 15'1" | Céramique | Plancher chauffant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 4'8" X 11'3" | Céramique | |
| Salon | Sous-sol 1 | 26'2" X 23'1" | Céramique | Plancher chauffant |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'3" X 11'9" | Céramique | Plancher chauffant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'2" X 8'6" | Céramique | Plancher chauffant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'11" X 12'1" | Céramique | Plancher chauffant |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'4" X 12'1" | Céramique | Plancher chauffant |
Caractéristiques
Eau chaude , Radiant
Bois , Électricité , Propane
Foyer au gaz , Poêle au bois
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Balcon privé , Climatiseur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Miroir dans l'entrée principale, tous les plafonniers et ventilateurs, tous les électroménagers, balayeuse centrale et ses accesssoires, bibliothèque de rangement dans le garage, 3 bancs comptoir lunch, tous les rideaux, pôles et les stores, tous les luminaires par attache, réservoir à eau chaude, climatiseur centrale, tous donné tel quel sans garantie.
Tous les biens personnels et les meubles meublant, les réfrigérateurs neuf emballés au sous-sol, le cellier, le réservoir de propane (location), les 3 bacs à fleurs extérieurs, la patère dans la salle de bain au RDC, les cabanes et mangeoires à oiseaux, 1 table de patio et 2 petites chaises. Tout le contenu sans exception dans le gagare et les remises tels que les outils et les équipements, les électroménagers neuf, toilettes, douches, et tous le bois, les planches revêtement extérieur, canots.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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énergie
Le quartier en quelques statistiques
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15.4%
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20.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est DANNY KINGSBERRY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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DANNY KINGSBERRY
RE/MAX VISION | 225, boul. de la Gappe Bureau 102, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 7Y3
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JIMMY ARSENEAULT
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Bonjour, mon nom est DANNY KINGSBERRY et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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