749 900 $
Maison de plain-pied à vendre - L'Ange-Gardien
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5624 Ch. River, L'Ange-Gardien, J8L 0H5
BORD DE L'EAU ! SOMPTUEUSE et spacieuse propriété de 2500pc au bord de la rivière du Lièvre. Propriété de style farmhouse sise sur un terrain de 3.5 acres, très chaleureuse avec les boiseries, le plafond cathédrale. Elle offre 3 CAC, 2 salles de bain, concept à aire ouverte, un logement supplémentaire présentement loué. Véritable coin de paradis avec le superbe terrain paysagé, boisé et au bord de l'eau. Voir Addenda. yannickarseneault.com
-
Superficie du terrain:
143 917 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 2008
Particularités du bâtiment
128' X 43' Irrégulières
2008
2 500 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Dalle de béton au sol
Fibre pressée , Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Intergénération - Côte-à-côte
Douche indépendante
Addenda
BORD DE L'EAU! Charmant bungalow multifamilial sur un magnifique terrain de 3,3 acres. Le logis secondaire est présentement loué et génère un revenu de 1450 $/mois. La propriété vous permet également d'héberger des chevaux en pension qui génère également des revenus importants. Zone non-inondable.
La maison principale est à concept ouvert avec un magnifique foyer d'ardoise à deux faces et plafond cathédrale. Beaucoup de boiseries, portes de style grange en bois, la cuisine de céramique est superbe avec l'îlot de bois et de métal, les nombreuses armoires de rangement, le dosseret de céramique et le bel espace de comptoir.
La chambre des maitres possède également un plafond cathédrale, un grand walk-in de 4' x 13' et une superbe fenestration dont une porte patio menant directement au spa.
Un plancher radiant recouvre plus de 75 % la demeure, une salle de bain avec douche de 4' x 7' à 2 pommeaux et bain romain sauront également vous charmer.
La propriété est également agrémentée d'un deck à 3 paliers d'approximativement 1200 pi2 avec 2 pergolas, aménagement paysager intégré, spa, cuisinette, éclairage multiple et électricité avec une vue à couper le souffle sur la rivière le lièvre.
Un petit paradis pour les avides d'activités nautiques, un quai bien éclairé vous permet d'amarrer jusqu'à 3 bateaux. Vous aurez envie de pratiquer la baignade ou vous évader sur 14 km de voie navigable. Pêche, tubes, ski nautique, planche à pagaie, etc., sont des activités pratiques sur la rivière.
La résidence secondaire est également à aire ouverte avec plafond cathédrale, une grande chambre, une spacieuse salle de bain et une section pouvant servir de bureau ou autre. Chaque maison possède une thermopompe (chaleur et froid).
Particularités du bâtiment
128' X 43' Irrégulières
2008
2 500 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Dalle de béton au sol
Fibre pressée , Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Intergénération - Côte-à-côte
Douche indépendante
Particularités du terrain
166' X 849'
143 916,7 Pi2
Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Clôturé , Boisé , Paysager
Plat
Sur l'eau , Panoramique
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 10 , Garage : 2
Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (Interg.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'5" X 11'7" | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 13'6" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 6' X 12'1" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'8" X 13'3" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'6" X 13'1" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'5" X 8'7" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'2" X 8'5" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'6" X 14'2" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'2" X 17'5" | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Salle d'exercice | 1er niveau/RDC | 25'10" X 8' | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13'5" X 8'10" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'5" X 13'5" | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 13'5" | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13'10" X 9'3" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 14'9" | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 13'6" X 4'3" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Bois , Électricité
Foyer au bois , Poêle au bois
Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Puits de surface
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, spa, BBQ, l'îlot de cuisine, luminaires, aspirateur central et accessoire, 2X thermopompes, quai, remise.
Chandelier dans la chambre des maîtres, tablettes, rideaux, horloge et miroir.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Le quartier en quelques statistiques
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22.3%
-
21.7%
-
21.2%
-
19.0%
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15.8%
-
94.4%
-
3.3%
-
2.2%
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0.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Taxes
- (2023)
- (2023)
Mon nom est YANNICK ARSENEAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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YANNICK ARSENEAULT
RE/MAX VISION | 225, boul. de la Gappe, Bureau 102, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 7Y3
- Bur.: 819-243-3111 |
- Cell.: 819-360-6967
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Bonjour, mon nom est YANNICK ARSENEAULT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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